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山东莱芜莱城区100亩农用地转包

更新时间:2015-05-23

  • 价格:面议
  • 流转方式:转包
  • 面积:100 亩
  • 可流转年限: 15 年
  • 剩余年限: 16 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 农用地 > 耕地
  • 地区:山东-莱芜-莱城区
  • 地址:山东 莱芜 莱城
  • 联系人:马茸

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S174579
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 土地平整
  • 土壤类型 : 壤土
  • 水源 : 自来水
  • 周边配套 : 公路
新疆农用地商住地工业地五家渠市134亩土地项目拆迁换1.4亿工程建设优先中标权
项目基本情况:根据五家渠市城市规划,拟收储土地位于五家渠市北海农用地商住地工业地街南侧、青湖北农用地商住地工业地路东侧,土地征收总面积134亩。其中100亩居住用地,容积率≤3.5;建筑密度≤25%;建筑限高≤80m;绿地率不低于30%。34亩还建房建设(1.4亿工程)投资收益权竞得人享有五家渠市政府投资概算约14000万元的还建房工程的优先中标权。还建房工程建设资金由五家渠市政府筹措。现已筹到1亿现金,还建房工程建设的结算由五家渠市政府按照施工方月工程进度的70%向其支付工程进度款。投资权价格6700万元,后期可供出让土地100亩,折合67万/亩,现阶段周边熟地价格不低于120万/亩,后期投资收益可观。该项目投资6700万元,10 个月的时间,至少可获得2650万元+1400万元=4050万元的收益。
项目位于五家渠市老城区、周边生活商业配套设施齐全,分布有友好购物中心、电影院、市三小、市高级中学、市社保局、市供电局、市政府,属不可多得的黄金地段。交通便捷:地块西侧规划路青湖路(今年通车),该道路南北贯穿五家渠市,北通师市各个团场、南通农用地商住地工业地市区及五家渠市青格达湖(国家4a景区)的大动脉。
宜居宝地:地块紧邻城市标志性滨河景观带,环境优美,适合打造高端湖景房、景观房,极具投资价值。
优惠政策:投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权,政府按工程进度的70%当月结算工程款,投资人基本无需垫资,工程利润可观。
资金优势:项目成交后溢价部分转为工程款,对投资人来说资金量小,无资金压力,压缩投资成本!
山东莱芜莱城区
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